根据住房城乡建设部及省住房城乡建设厅有关文件要求，房地产开发企业资质核定需考核公司法定代表人、高级管理人员以及财务、销售等关键岗位人员信用状况和实际开发经营业务情况（后者仅限于资质延续），企业在申报房地产开发企业资质前需自查企业、人员情况和申报信息填写是否规范。主要包括以下三个方面：

1.企业及相关人员失信行为查询：通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）“失信被执行人查询”进行查询。

2.法定代表人、总经理、工程技术负责人、财务负责人等信息需与国家企业信用信息公示系统（https://www.creditchina.gov.cn/）所公示的主要人员及相关信息一致。

3.《房地产开发企业资质申报表》中是否规范填写“实际开发经营业务”的相关信息。

枣庄市行政审批服务局

2025年10月13日

附件：

房地产开发企业资质常见问题

1.企业有失信行为，是否可以申报房地产开发企业资质？

答：不可以。根据《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（2017年）有关要求，依法限制有失信行为企业的市场准入、行政许可或者融资行为。

2.企业或人员失信行为主要通过什么方式查询？

答：通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）“失信被执行人查询”进行查询。

3.房地产开发企业资质主要考核哪些人员的信用信息？

答：根据住房城乡建设部有关文件及《房地产开发企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第54号）要求，需重点考核法定代表人、总经理、工程技术负责人、财务负责人等人员的信用信息。

4.国家企业信用信息公示系统中法定代表人、总经理、工程技术负责人、财务负责人等信息与系统表单及申请表中不一致，是否可以认可？

答：不认可。

5.已取得资质没有实际开发经营业务的项目开发公司，资质有效期届满后是否给予延续？

答：不再给予延续。